11 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 92,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 735,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749643356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
46058749643356200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 419 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 309 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 255 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 503 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 146 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 810 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 032 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 569 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 108 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 398 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 380 243 $ Poids 44 % |
| 7 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 092 $ Poids 44 % |
| 8 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 751 $ Poids 44 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 945 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 263 $ Poids 43 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 542 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 497 806 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 358 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 224 $ Poids 37 % |
| 12 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 415 $ Poids 36 % |