11 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 205,6 m² · constr. 1900 · terrain 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749649532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
46058749649532600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 215 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 778 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 111 m · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 376 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 321 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 356 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 862 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 932 277 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 982 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 067 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 924 067 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 961 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +66 382 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 569 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 88 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 622 877 $ Poids 42 % |
| 8 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 609 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 774 246 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 921 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 237 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 616 763 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 724 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 860 980 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 943 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +77 731 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 888 356 $ Poids 30 % |
| 12 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 279 770 $ Poids 29 % |