37 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 150,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749651402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
46058749651402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 31 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 794 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 872 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 841 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 596 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 816 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 963 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 369 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 329 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 265 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 885 $ Poids 51 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 494 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 663 770 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 831 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 530 494 $ Poids 39 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 368 559 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 808 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 931 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 875 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 654 855 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −52 934 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 692 $ Poids 29 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 617 936 $ Poids 29 % |