8 Rue PLEASANT · Sutton
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 456,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 361,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 395 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749658241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
46058749658241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 12 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 835 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 540 720 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 908 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 86 m · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 79 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 028 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 678 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 086 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 585 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 381 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 345 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 742 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 110 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 934 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 092 500 $ Poids 0 % |