44 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 92,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 251,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749660606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
46058749660606500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 26 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 219 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 320 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 324 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 502 776 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 872 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 361 303 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 882 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 852 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 584 $ Poids 46 % |
| 7 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 589 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 379 634 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 376 030 $ Poids 39 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 373 080 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 663 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 813 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 666 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 233 $ Poids 31 % |
| 12 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 981 $ Poids 29 % |