22 Rue CURLEY · Sutton
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 101,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 261,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,2 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749668880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
46058749668880100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 416 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 752 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −17 577 $ | 570 344 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 451 933 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 865 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 685 745 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 928 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 616 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 872 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 387 714 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 727 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 604 412 $ Poids 45 % |
| 9 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 216 $ Poids 42 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 863 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 393 928 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 334 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 594 615 $ Poids 36 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 969 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 514 $ Poids 28 % |