69 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 179,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 323 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749702112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
46058749702112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 621 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 243 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 409 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 540 740 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 910 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 529 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 141 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 865 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 453 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 656 502 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 812 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 601 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 874 024 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 576 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +101 333 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 033 339 $ Poids 43 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 212 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 859 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 684 590 $ Poids 33 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 141 m · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 95 426 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 670 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +73 023 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 713 640 $ Poids 19 % |