62 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 250,9 m² · constr. 1890 · terrain 2 026 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749712144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
46058749712144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 564 m · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 101 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 980 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 555 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 669 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 652 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 205 881 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 915 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 945 061 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 641 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 799 272 $ Poids 16 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 842 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +109 640 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 174 370 $ Poids 14 % |
| 8 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −43 061 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 262 127 $ Poids 9 % |