26 Rue PLEASANT · Sutton
Valeur estimée
504 600 $
Autre · 570 $/m² · 885,7 m² · terrain 7 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
885,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 470,1 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
7452
Usage
Salle de curling
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749750356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
46058749750356100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine-Mon-Louis, Sutton 2026-07-07 · 787 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, rue Maple, Sutton 2026-01-22 · 730 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, rue Maple, Sutton 2025-06-06 · 471 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 42 % |
| 4 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-09 · 471 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 379 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-02 · 471 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 39 % |
| 6 | 62, chemin des Pinsons, Sutton 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 16 % |
| 8 | 113, 113A, 113B, chemin des Pinsons, Sutton 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +147 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 957 $ Poids 12 % |
| 9 | 149, Rue Principale Sud, Sutton 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 505 $ Poids 2 % |
| 10 | 123, rue Principale Sud, Sutton 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 710 000 $ (3 456 $/m²) 494,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +427 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 137 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 33-33C, rue Maple, Sutton 2025-09-17 · 490 m · Vendu 515 000 $ (1 214 $/m²) 424,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 471 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 178 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 683 $ Poids 0 % |