26 Rue HIGHLAND · Sutton
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749770559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
46058749770559300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 454 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 375 756 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 680 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 531 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 183 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 388 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 528 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 427 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 334 859 $ Poids 45 % |
| 8 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 656 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 943 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 793 $ Poids 38 % |
| 10 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 587 870 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −51 173 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 276 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 981 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 202 910 $ Poids 30 % |