16 Rue HIGHLAND · Sutton
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 109,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 191,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 304 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749780582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
46058749780582600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 110 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 330 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 86 759 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 177 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 959 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 551 083 $ Poids 59 % |
| 5 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 943 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 319 810 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 549 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 646 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 995 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 626 $ Poids 38 % |
| 10 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 802 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 805 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 339 313 $ Poids 35 % |