144 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
1 179 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 271,8 m² · constr. 1972 · terrain 12 775,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 775,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 500 $
Rôle antérieur 831 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749835431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
776 100 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
46058749835431100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 123 m · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 188 $ Poids 21 % |
| 2 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 609 149 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 256 083 $ Poids 15 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +90 586 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 930 607 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 802 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 934 872 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 755 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +99 487 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 983 853 $ Poids 3 % |