169 Chemin VALLEE · Sutton
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 75,1 m² · constr. 1965 · terrain 8 102,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 102,1 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749864676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
46058749864676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 109 m · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 503 702 $ Poids 66 % |
| 2 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 174 602 $ Poids 46 % |
| 3 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 838 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −53 889 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 458 300 $ Poids 24 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 224 $ Poids 19 % |
| 5 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 492 $ Poids 15 % |
| 6 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −56 399 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 537 075 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 154 390 $ Poids 8 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 168 $ Poids 7 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −47 967 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 337 259 $ Poids 6 % |
| 10 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 373 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 685 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −79 781 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 572 430 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −52 751 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 328 388 $ Poids 2 % |