150 Chemin LEFEBVRE · Sutton
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 241,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 218,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 594 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749943901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
46058749943901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Lefebvre, Sutton 2026-09-10 · 2 m · Vendu 201 750 $ (835 $/m²) 241,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, chemin Santerre, Sutton 2026-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 092 411 $ (4 684 $/m²) 233,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −109 241 $ | 1 003 079 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 833 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 279 $ Poids 41 % |
| 4 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +149 003 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 988 681 $ Poids 17 % |
| 5 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 596 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 019 596 $ Poids 13 % |
| 6 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +144 687 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 935 634 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +150 466 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 960 653 $ Poids 10 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 152 584 $ Poids 9 % |
| 9 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 248 377 $ Poids 7 % |
| 10 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 437 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 674 004 $ Poids 4 % |
| 11 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 777 254 $ Poids 3 % |
| 12 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 912 $ Poids 3 % |