224 Chemin L.A. SMITH · Sutton
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 183,8 m² · constr. 1963 · terrain 30 281,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 281,8 m²
Frontage
595,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 499 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749982221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
46058749982221600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 867 $ Poids 58 % |
| 2 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 379 $ Poids 40 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 787 324 $ Poids 39 % |
| 4 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 979 $ Poids 39 % |
| 5 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 011 467 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 793 $ Poids 28 % |
| 7 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 675 036 $ Poids 16 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 660 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 500 241 $ Poids 16 % |
| 9 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 924 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 625 190 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +114 357 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 046 363 $ Poids 14 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 015 475 $ Poids 12 % |
| 12 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 527 $ Poids 10 % |