313 Chemin WATERHOUSE · Sutton
Valeur estimée
888 900 $
Autre · 3 188 $/m² · 278,8 m² · constr. 1920 · terrain 269 247,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 247,9 m²
Frontage
184,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 378 900 $ +134.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758665714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
46058758665714400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Waterhouse, Sutton 2026-08-27 · 886 m · Vendu 1 345 000 $ (5 492 $/m²) 244,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 090 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 303 590 $ Poids 56 % |
| 2 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 902 967 $ Poids 0 % |