1945 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 71,2 m² · constr. 1976 · terrain 13 399,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 399,2 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758706527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
46058758706527600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 32 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2158, chemin Scenic, Sutton 2025-03-27 · 840 m · Vendu 420 000 $ (6 278 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 470 854 $ Poids 40 % |
| 2 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 490 937 $ Poids 4 % |