Chemin SCENIC · Sutton

Valeur estimée

906 400 $

Terrain · terrain 23 793,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 906 400 $

P10 529 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

23 793,5 m²

Frontage

60,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

240 000 $

100 %

Terrain 240 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 148 300 $ +61.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

758716291100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14774

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

240 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

148 300 $

ID provincial

46058758716291100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

436 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 778 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

480 000 $

$/m² médian

5 230

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P82

Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021157 600 $

2022165 800 $+5 %

2023237 100 $+43 %

2024240 800 $+2 %

2025235 800 $-2 %

2026436 800 $+85 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Vermont, Sutton

2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $

Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 778 641 $

Poids 5 %

360, chemin des Sources, Abercorn

2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 950 000 $

Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 034 895 $

Poids 0 %

9, rue des Églises Ouest, Abercorn

2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (574 $/m²)

235 m² · constr. 1840

Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 702 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SCENIC · Sutton

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