247 Chemin WATERHOUSE · Sutton
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 20 033,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 033,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 332 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758720867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
46058758720867200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin Lowry, Sutton 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (8 919 $/m²) 95,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 722 188 $ Poids 14 % |
| 2 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 821 $ Poids 2 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 358 688 $ Poids 0 % |