Chemin SCENIC · Sutton

Valeur estimée

1 021 000 $

Terrain · terrain 178 976,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 787 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

178 976,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

657 600 $

100 %

Terrain 657 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 346 700 $ +89.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

758888129100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14791

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

657 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

346 700 $

ID provincial

46058758888129100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

613 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 778 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

540 000 $

$/m² médian

4 315

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P86

Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021443 900 $

2022432 000 $-3 %

2023465 300 $+8 %

2024471 600 $+1 %

2025445 100 $-6 %

2026613 000 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Vermont, Sutton

2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 1 500 000 $

Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 778 641 $

Poids 0 %

74, chemin Old Notch, Sutton

2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 559 $

Poids 0 %

1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton

2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 426 000 $

Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

507 711 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SCENIC · Sutton

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