Chemin DRIVER · Sutton

Valeur estimée

491 500 $

Terrain · terrain 321 420,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 491 500 $

P10 393 800 $P90 792 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

321 420,9 m²

Frontage

181,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

496 200 $

100 %

Terrain 496 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 308 600 $ +60.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

759111746500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14800

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

496 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

308 600 $

ID provincial

46058759111746500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

530 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

419 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±145 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

557 000 $

$/m² médian

4 388

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P37

Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021488 000 $

2022411 100 $-16 %

2023524 400 $+28 %

2024542 100 $+3 %

2025542 100 $+0 %

2026530 300 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

74, chemin Old Notch, Sutton

2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 559 $

Poids 15 %

, Sutton

2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 250 000 $

Poids 1 %

chemin Schweizer, Sutton

2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 950 000 $

Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 027 943 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DRIVER · Sutton

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