405 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 180,4 m² · constr. 2005 · terrain 82 164,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 164,1 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 680 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759138119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
46058759138119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 973 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 185 652 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 838 323 $ Poids 49 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 721 959 $ Poids 34 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +92 519 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 946 025 $ Poids 10 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +92 519 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 946 025 $ Poids 10 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 095 904 $ Poids 10 % |
| 7 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 456 $ Poids 9 % |
| 8 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 830 101 $ Poids 8 % |
| 9 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 602 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 178 998 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 431 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 057 307 $ Poids 0 % |