495 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 162 m² · constr. 1998 · terrain 47 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 910 m²
Frontage
333 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 552 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759216662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
46058759216662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 269 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −50 543 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 769 714 $ Poids 55 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 682 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 201 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 119 799 $ Poids 52 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 872 090 $ Poids 30 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 872 090 $ Poids 30 % |
| 5 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 318 $ Poids 30 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 007 042 $ Poids 30 % |
| 7 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 903 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +106 684 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 129 037 $ Poids 29 % |
| 8 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +59 142 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 740 153 $ Poids 26 % |
| 9 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 097 $ Poids 4 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 383 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 181 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 479 $ Poids 1 % |