498 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 7 621 $/m² · 108,6 m² · constr. 2007 · terrain 20 630,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 630,5 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 506 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759273922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
46058759273922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 780 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 851 265 $ Poids 20 % |
| 2 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 790 344 $ Poids 14 % |
| 3 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 677 613 $ Poids 14 % |
| 4 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 812 $ Poids 8 % |
| 5 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 799 $ Poids 6 % |
| 6 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 829 226 $ Poids 3 % |
| 7 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 699 241 $ Poids 3 % |
| 8 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 014 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 406 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 272 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 786 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 345 $ Poids 0 % |