90 Chemin COULEE · Sutton
Valeur estimée
1 205 500 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 184,8 m² · constr. 2024 · terrain 20 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 500 $
Rôle antérieur 859 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759300995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
1 152 500 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
46058759300995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 235 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 924 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 531 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 799 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 868 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 329 650 $ Poids 70 % |
| 4 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 911 659 $ Poids 52 % |
| 5 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 908 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 946 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 741 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 203 351 $ Poids 41 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 473 128 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 068 825 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 729 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −61 994 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 907 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −59 243 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 780 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 397 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 214 603 $ Poids 0 % |