258 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 127,1 m² · constr. 1986 · terrain 7 765,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 765,5 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 385 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759338996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
46058759338996800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 61 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 657 340 $ Poids 76 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 735 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 984 806 $ Poids 51 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 719 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −45 612 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 645 $ Poids 36 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 719 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −45 612 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 645 $ Poids 36 % |
| 5 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 717 655 $ Poids 33 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 958 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 658 857 $ Poids 27 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 923 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 379 $ Poids 21 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 337 971 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 091 $ Poids 6 % |
| 10 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 681 230 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 854 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +66 104 $ · Ajust. âge −49 801 $ | 609 591 $ Poids 3 % |