244 Chemin COOKE NORD · Sutton
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 8 690 $/m² · 60,7 m² · constr. 1975 · terrain 25 942,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 942,8 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759389184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
46058759389184200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 41 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 855 m · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 320 440 $ Poids 3 % |
| 3 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 243 537 $ Poids 0 % |