210 Chemin COOKE NORD · Sutton
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 178,9 m² · constr. 2004 · terrain 16 237,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 237,5 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 496 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759480474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
46058759480474800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 594 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 244 $ Poids 57 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 822 678 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 830 991 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 086 524 $ Poids 32 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 679 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +88 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 388 $ Poids 28 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 679 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +88 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 388 $ Poids 28 % |
| 7 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 715 536 $ Poids 24 % |
| 8 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 180 284 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 053 380 $ Poids 7 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 427 895 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 928 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 193 388 $ Poids 1 % |