170 Chemin COOKE NORD · Sutton
Valeur estimée
1 132 600 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 216,3 m² · constr. 2008 · terrain 16 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 613,6 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 900 $
Rôle antérieur 777 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759481875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
46058759481875300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 918 797 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +68 266 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 929 022 $ Poids 23 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 799 290 $ Poids 22 % |
| 4 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 138 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 334 388 $ Poids 9 % |
| 5 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +88 746 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 151 288 $ Poids 6 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 285 753 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 835 026 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 302 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 760 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 901 090 $ Poids 1 % |
| 11 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 747 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 812 $ Poids 1 % |