30 Chemin BILLINGS · Sutton
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 184,8 m² · constr. 1846 · terrain 24 282,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 282,9 m²
Frontage
297,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 441 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759529738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
46058759529738000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 733 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 877 825 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −59 243 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 629 778 $ Poids 35 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 255 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 587 812 $ Poids 29 % |
| 5 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +19 316 $ | 263 310 $ Poids 27 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 342 $ Poids 26 % |
| 7 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 449 $ Poids 23 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 869 025 $ Poids 16 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 731 167 $ Poids 15 % |
| 10 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 741 659 $ Poids 14 % |
| 11 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −61 994 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 373 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 122 $ Poids 11 % |