6 Rue HIGHLAND · Sutton
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 149,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 963,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759609275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
46058759609275500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 512 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 597 186 $ Poids 76 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 985 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 615 288 $ Poids 45 % |
| 3 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 711 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 118 635 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 937 724 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 679 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 868 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 211 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 662 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 721 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 998 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 396 314 $ Poids 35 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 123 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 775 877 $ Poids 33 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 660 941 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −64 053 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 134 $ Poids 26 % |