115 Rue DOMAINE MON LOUIS · Sutton
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 108,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759623787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
46058759623787400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 47 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 474 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 237 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 958 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 666 285 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 961 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 893 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 895 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 403 465 $ Poids 45 % |
| 6 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 921 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 588 $ Poids 43 % |
| 7 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 728 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 634 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 351 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 891 $ Poids 32 % |
| 10 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 975 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 284 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 536 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 404 573 $ Poids 24 % |