14 Chemin SITTELLES · Sutton
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 269,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 400 $
Rôle antérieur 599 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759653829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
939 100 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
46058759653829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 087 $ Poids 35 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +85 936 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 925 957 $ Poids 34 % |
| 3 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 524 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 315 277 $ Poids 32 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +94 475 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 015 292 $ Poids 9 % |
| 5 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 442 $ Poids 7 % |
| 6 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 523 625 $ Poids 1 % |