181 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
1 460 500 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 316,9 m² · constr. 2006 · terrain 34 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 481,1 m²
Frontage
206,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 600 $
Rôle antérieur 971 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759662846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
1 089 000 $
Rôle antérieur
971 100 $
ID provincial
46058759662846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 95 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 832 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 832 $ Poids 12 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 569 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 342 005 $ Poids 11 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +168 256 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 008 276 $ Poids 11 % |
| 4 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +70 744 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 494 378 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 2 % |
| 6 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 090 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 1 423 260 $ Poids 1 % |