227 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
603 000 $
Autre · 3 132 $/m² · 192,5 m² · constr. 1925 · terrain 3 639,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,8 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759881577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
46058759881577800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 696 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 548 $ Poids 69 % |
| 2 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 588 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 036 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 889 401 $ Poids 47 % |
| 4 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 806 660 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +120 870 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 356 597 $ Poids 27 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 272 445 $ Poids 25 % |
| 7 | 101-103, place Gamache, Sutton 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 517 504 $ (3 125 $/m²) 165,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 555 738 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 550 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 794 038 $ Poids 14 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 036 077 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 788 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −49 912 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 511 343 $ Poids 11 % |