Chemin DRIVER · Sutton

Valeur estimée

419 500 $

Terrain · terrain 114 105,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 419 500 $

P10 358 800 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

114 105,7 m²

Frontage

98,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

334 700 $

100 %

Terrain 334 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 263 300 $ +27.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

769036893900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14973

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

334 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

263 300 $

ID provincial

46058769036893900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

419 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

419 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±145 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

665 000 $

$/m² médian

5 230

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P27

Vaut plus que 27 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021409 000 $

2022393 700 $-4 %

2023357 000 $-9 %

2024369 100 $+3 %

2025370 500 $+0 %

2026419 400 $+13 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	74, chemin Old Notch, Sutton 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	419 559 $ Poids 2 %
2	1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	507 711 $ Poids 0 %
3	, Sutton 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 250 000 $ Poids 0 %
4	chemin Schweizer, Sutton 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 027 943 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DRIVER · Sutton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)