Chemin OLD NOTCH · Sutton

Valeur estimée

510 900 $

Terrain · terrain 378 111,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 510 900 $

P10 420 100 $P90 792 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

378 111,2 m²

Frontage

28,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

539 200 $

100 %

Terrain 539 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 328 800 $ +64.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

769173539500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14996

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

539 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

328 800 $

ID provincial

46058769173539500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

560 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

419 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±145 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

730 000 $

$/m² médian

4 830

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P39

Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021432 800 $

2022394 000 $-9 %

2023429 400 $+9 %

2024427 100 $-1 %

2025427 900 $+0 %

2026560 100 $+31 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	74, chemin Old Notch, Sutton 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	419 559 $ Poids 3 %
2	chemin Schweizer, Sutton 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 027 943 $ Poids 0 %
3	, Sutton 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 250 000 $ Poids 0 %
4	1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	507 711 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin OLD NOTCH · Sutton

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