780 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
1 133 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 197,8 m² · constr. 1997 · terrain 45 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 299,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 200 $
Rôle antérieur 708 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769226668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
849 400 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
46058769226668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 843 994 $ Poids 43 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 724 933 $ Poids 23 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 247 927 $ Poids 23 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 120 $ Poids 15 % |
| 5 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 832 910 $ Poids 13 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +83 406 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 112 180 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 088 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 180 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +117 916 $ · Ajust. âge −110 675 $ | 1 219 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 275 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 803 166 $ Poids 0 % |