659 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 164,6 m² · constr. 1999 · terrain 19 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 970,9 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 574 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769303449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
46058769303449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 104 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 882 578 $ Poids 49 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 104 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 882 578 $ Poids 48 % |
| 3 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 995 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 152 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 966 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 779 452 $ Poids 41 % |
| 5 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 264 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +116 662 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 144 165 $ Poids 38 % |
| 6 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 734 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 745 684 $ Poids 36 % |
| 7 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 019 652 $ Poids 26 % |
| 8 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −60 648 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 670 844 $ Poids 17 % |
| 9 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 896 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 129 104 $ Poids 16 % |
| 10 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 011 169 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 386 370 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 666 $ Poids 1 % |