137 Chemin DELAGE · Sutton
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 74,2 m² · constr. 1963 · terrain 874 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769645141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
46058769645141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 20 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 178 $ Poids 46 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 386 $ Poids 19 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 506 $ Poids 19 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 640 746 $ Poids 15 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 855 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 519 235 $ Poids 8 % |