2173 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 223,1 m² · constr. 2003 · terrain 9 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 003,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 477 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769701750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
46058769701750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 362 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 289 555 $ Poids 62 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 424 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 378 512 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 517 $ Poids 35 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 846 737 $ Poids 33 % |
| 5 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 645 966 $ Poids 24 % |
| 6 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 860 $ Poids 19 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 376 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 998 876 $ Poids 16 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +106 547 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 169 090 $ Poids 13 % |