20 Chemin MONTEMBAULT · Sutton
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 175,5 m² · constr. 2019 · terrain 7 961,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 961,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 499 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769712666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
46058769712666000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 263 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 362 624 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 459 023 $ Poids 41 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 183 034 $ Poids 34 % |
| 4 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 830 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +84 889 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 949 569 $ Poids 34 % |
| 5 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 571 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 958 794 $ Poids 29 % |
| 6 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 948 915 $ Poids 29 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 632 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −2 813 $ | 137 211 $ Poids 28 % |
| 8 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 925 877 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 699 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +77 102 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 964 835 $ Poids 16 % |
| 10 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 473 $ Poids 10 % |