2166 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
1 242 500 $
Unifamiliale · 7 904 $/m² · 157,2 m² · constr. 1995 · terrain 22 257 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 257 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 800 $
Rôle antérieur 689 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769730134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
899 800 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
46058769730134400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 583 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 873 919 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 238 955 $ Poids 43 % |
| 3 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 634 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 121 610 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 798 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 827 605 $ Poids 35 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 853 192 $ Poids 32 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 786 370 $ Poids 28 % |
| 7 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 725 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +72 746 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 748 872 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 677 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 857 756 $ Poids 23 % |
| 9 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 212 599 $ Poids 22 % |
| 10 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −56 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 011 369 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +86 381 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 768 872 $ Poids 19 % |
| 12 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 958 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 033 323 $ Poids 16 % |