2116 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 167,1 m² · constr. 1860 · terrain 41 935,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 935,3 m²
Frontage
212,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769740679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
46058769740679000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 558 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 129 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 258 510 $ Poids 50 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 583 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +63 476 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 156 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 754 057 $ Poids 35 % |
| 5 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 803 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 125 485 $ Poids 31 % |
| 6 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 806 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 833 565 $ Poids 30 % |
| 7 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +71 226 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 783 119 $ Poids 27 % |
| 8 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 964 319 $ Poids 26 % |
| 9 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 105 004 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 524 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 884 077 $ Poids 21 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 157 $ Poids 17 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +84 127 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 888 402 $ Poids 13 % |