2135 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
2 965 700 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 478,2 m² · constr. 2000 · terrain 86 008,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 008,2 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 190 500 $
Rôle antérieur 1 646 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769745041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 200 $
Valeur bâtiment
1 586 300 $
Rôle antérieur
1 646 100 $
ID provincial
46058769745041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Montagnais, Sutton 2025-12-01 · 459 m · Vendu 2 250 000 $ (4 524 $/m²) 497,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −43 208 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 181 456 $ Poids 76 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 966 m · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 2 041 210 $ Poids 1 % |
| 3 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 345 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 397 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 507 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 787 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 596 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 366 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +180 750 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 1 006 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +68 590 $ | 1 037 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 1 035 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 144 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 432 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 024 058 $ Poids 0 % |