379 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 129,4 m² · constr. 1977 · terrain 34 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 580 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 518 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769832356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
46058769832356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 334 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 177 646 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 468 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −47 342 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 742 037 $ Poids 31 % |
| 3 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 972 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 787 073 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 678 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 224 $ Poids 22 % |
| 5 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 737 800 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 849 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −45 464 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 783 844 $ Poids 17 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 110 727 $ Poids 16 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −52 457 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 721 925 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 771 987 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 655 454 $ Poids 15 % |
| 11 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 828 $ Poids 14 % |
| 12 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 870 258 $ Poids 12 % |