472 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 166,4 m² · constr. 1935 · terrain 21 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 573,4 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 264 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769847099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
46058769847099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 288 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 962 343 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 255 807 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 484 $ Poids 29 % |
| 4 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 831 866 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 752 388 $ Poids 12 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +82 246 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 886 521 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +52 908 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 882 216 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +78 278 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 789 451 $ Poids 8 % |
| 9 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 125 211 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 770 $ Poids 6 % |
| 11 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 312 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 248 062 $ Poids 2 % |