500 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 116,2 m² · constr. 1996 · terrain 8 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 541,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 374 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769858355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
46058769858355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
861 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 810 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 183 925 $ Poids 44 % |
| 2 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −52 680 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 769 844 $ Poids 13 % |
| 3 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 676 860 $ Poids 10 % |
| 4 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 873 958 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 734 454 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 657 428 $ Poids 5 % |
| 7 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 696 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 107 $ Poids 4 % |
| 9 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 410 421 $ Poids 3 % |