530 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 107,3 m² · constr. 1999 · terrain 8 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 216,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 375 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769868056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
46058769868056200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
861 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 897 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 26 % |
| 2 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 172 m · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +65 912 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 443 712 $ Poids 20 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 121 762 $ Poids 12 % |
| 4 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −76 602 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 756 873 $ Poids 7 % |
| 5 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −39 158 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 857 616 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −65 841 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 664 982 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 656 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 719 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +97 645 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 858 466 $ Poids 4 % |
| 10 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 634 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −100 997 $ · Ajust. âge −39 765 $ | 720 917 $ Poids 2 % |
| 12 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −83 097 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 671 996 $ Poids 1 % |