625 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
2 262 400 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 355,1 m² · constr. 1991 · terrain 30 408,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 408,5 m²
Frontage
243,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 758 600 $
Rôle antérieur 1 265 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769889995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
1 566 300 $
Rôle antérieur
1 265 900 $
ID provincial
46058769889995000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 808
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 479 m · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +352 556 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 2 040 016 $ Poids 13 % |
| 2 | 26, chemin des Montagnais, Sutton 2025-12-01 · 944 m · Vendu 2 250 000 $ (4 524 $/m²) 497,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −321 687 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 902 978 $ Poids 4 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 297 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 983 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 546 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 345 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +180 750 $ · Ajust. âge −68 685 $ | 973 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 1 005 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 234 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 986 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 024 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 509 700 $ Poids 0 % |